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Spese accessorie","Description":null,"InitialSituation":null,"Proceedings":null,"DraftText":null,"SubmittedText":"<p>Nei contratti di locazione il prelievo delle spese accessorie \u00e8 spesso occasione di abusi e, di conseguenza, di vertenze fra locatori e locatari. In diversi casi, attraverso le spese accessorie, si attuano aumenti d'affitto camuffati. A questo pericolo sono particolarmente esposti gli inquilini degli appartamenti sussidiati.</p><p>Una simile situazione \u00e8 dovuta anche alle disposizioni relative alle spese accessorie previste nella Legge sulla promozione della costruzione di alloggi e l'accesso alla propriet\u00e0 (LPCAP), e nella relativa ordinanza di applicazione (OPCAL) e nell'ordinanza di applicazione del norme del diritto di locazione del Codice delle Obbligazioni (OLAL). Normative che considerano, ad esempio, fra le spese accessorie le imposte immobiliari e i premi d'assicurazione immobiliari che non costituiscono, manifestamente, spese del locatore per assicurare prestazioni effettive al locatario.</p><p>I sottoscritto chiedono al Consiglio federale di modificare le disposizioni previste all'art. 38 LPCAP e agli articoli 4, 5, 6 dell'OLAL in modo da stabilire chiaramente che:</p><p>- sia per quanto riguarda le locazioni sul mercato libero che le locazioni sussidiate le spese accessorie computabili, giusta la disposizioni degli articoli 257a e 257b del CO, siano solo quelle espressamente pattuite e corrispondenti ai costi per un effettiva prestazione assicurata al locatario,</p><p>- sia tolto dalle liste esemplificatrici delle ordinanze in questione i riferimenti alle imposte immobiliari e ai premi d'assicurazione.</p>","ReasonText":null,"DocumentationText":null,"MotionText":null,"FederalCouncilResponseText":"Il Consiglio federale propone di respingere la mozione.","FederalCouncilProposal":3,"FederalCouncilProposalText":"Il Consiglio federale propone di respingere la mozione.","FederalCouncilProposalDate":"\/Date(737164800000)\/","SubmittedBy":"Carobbio Werner","BusinessStatus":229,"BusinessStatusText":"Liquidato","BusinessStatusDate":"\/Date(731203200000)\/","ResponsibleDepartment":8,"ResponsibleDepartmentName":"Dipartimento dell'economia, della formazione e della ricerca","ResponsibleDepartmentAbbreviation":"DEFR","IsLeadingDepartment":true,"Tags":null,"Category":null,"Modified":"\/Date(1779240020060)\/","SubmissionDate":"\/Date(731203200000)\/","SubmissionCouncil":1,"SubmissionCouncilName":"Consiglio nazionale","SubmissionCouncilAbbreviation":"CN","SubmissionSession":4408,"SubmissionLegislativePeriod":44,"FirstCouncil1":1,"FirstCouncil1Name":"Consiglio nazionale","FirstCouncil1Abbreviation":"CN","FirstCouncil2":null,"FirstCouncil2Name":null,"FirstCouncil2Abbreviation":null,"TagNames":null}}