Il Consiglio federale \u00e8 incaricato di introdurre un divieto giuridico alle disdette dei contratti di locazione in inverno. Uomini, donne e famiglie potranno approfittare di una moratoria degli sfratti vigente ogni anno dal 21 dicembre al 21 marzo.
","ReasonText":"La condizione economica e sociale nel nostro Paese porta a situazioni sempre pi\u00f9 difficili nel settore locativo. Gli assistenti sociali e le autorit\u00e0 giudiziarie lottano pressoch\u00e9 ovunque con una mole di problemi quasi irrisolvibili nella ricerca di abitazioni sostitutive per le famiglie. La penuria di abitazioni, in particolare la mancanza di alloggi a prezzi moderati nelle citt\u00e0, aggrava ulteriormente lo stato di necessit\u00e0.
Pertanto \u00e8 indispensabile introdurre una moratoria degli sfratti per l'inverno; nel nostro Paese, a causa delle condizioni climatiche, essa \u00e8 necessaria addirittura giuridicamente.
La precariet\u00e0 sociale pu\u00f2 colpire chiunque. In generale la prima conseguenza che provoca \u00e8 la perdita dell'abitazione familiare. Il processo di declino si ripercuote sulla salute, sull'educazione e sulla sicurezza dei figli.
Il Consiglio federale deve diventare consapevole degli stati di emergenza esistenti nel nostro Paese e avviare le necessarie modifiche legislative, affinch\u00e9 i contratti di locazione non siano pi\u00f9 risolubili in inverno.
","DocumentationText":null,"MotionText":null,"FederalCouncilResponseText":"Nella maggior parte dei Cantoni ci\u00f2 \u00e8 conforme a una consuetudine locale, secondo cui non avvengono disdette alla fine di dicembre. Nel caso in cui non sia stato accordato espressamente qualcosa di diverso, le parti possono far valere la consuetudine locale. Inoltre le associazioni di locatori e di locatari hanno la possibilit\u00e0 di prendere ulteriori accordi nei contratti quadro di locazione. Un divieto di disdetta giuridico per tre mesi rappresenterebbe una limitazione ulteriore della libert\u00e0 contrattuale, per la quale non sussiste alcuna esigenza comprovata.
Nel caso in cui l'inquilino resti nei locali oltre la scadenza del contratto, il locatore pu\u00f2 avviare la procedura di sfratto. Per questo fa stato sostanzialmente il diritto procedurale cantonale. In questo settore dovrebbero quindi essere incoraggiate nuove regolamentazioni a livello del diritto cantonale. La salute e la sicurezza delle famiglie e dei bambini non sono compromesse con la regolamentazione vigente, poich\u00e9 nelle situazioni d'emergenza vengono applicate misure di assistenza sociale. Pertanto, a sfratto avvenuto, spetta ai Comuni preoccuparsi della sistemazione provvisoria del locatario.
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