Der Bundesrat wird aufgefordert, zu pr\u00fcfen, ob die im Ausland vielerorts bereits etablierten Real Estate Investment Trusts (REIT) auch in der Schweiz zuzulassen seien und die n\u00f6tigen Gesetzes\u00e4nderungen, insbesondere im Steuerbereich, vorzunehmen seien.
","ReasonText":"REIT erfreuen sich vor allem in den USA, aber auch zusehends in Europa einer grossen Beliebtheit bei Pensionskassen und anderen institutionellen Anlegern im Bereich der Altersvorsorge. Ein europ\u00e4isches Land nach dem anderen hat dieses spezielle Anlageinstrument im Immobiliensektor in den letzten paar Jahren bereits eingef\u00fchrt, oder es wurden die entsprechenden Vorbereitungen (z. B. in Deutschland) getroffen. Die Schweiz riskiert einmal mehr ins Hintertreffen zu geraten und dadurch ein interessantes Gesch\u00e4ft f\u00fcr den Finanz- und Immobiliensektor ans Ausland zu verlieren.
Kernst\u00fcck eines REIT ist dessen steuerliche Behandlung, indem die heute vorhandene Doppelbesteuerung der Aktiengesellschaft und der Aktion\u00e4re reduziert wird. Die steuerliche Befreiung der Aktiengesellschaft (REIT) ist allerdings an die Bedingung gekn\u00fcpft, dass 85 Prozent, in einigen L\u00e4ndern 90 Prozent des Nettoertrages ausgesch\u00fcttet wird. Diese Dividenden sind von den Investoren als normales Einkommen aus Finanzanlagen zu versteuern. Die Anleger werden nicht steuerlich beg\u00fcnstigt. Die Steuerausf\u00e4lle d\u00fcrften gering sein, da die Immobiliengesellschaft k\u00fcnftig keine Steuern mehr als Aufwand vom Reingewinn abziehen kann und somit einen h\u00f6heren Ertrag erzielt, den sie dann zu mindestens 85 Prozent aussch\u00fctten muss, um den REIT-Vorschriften zu entsprechen. Wenn die Schweiz dieses Instrument nicht innert n\u00fctzlicher Frist einf\u00fchrt, besteht die Gefahr, dass Anlagegelder in andere L\u00e4nder abfliessen, die solche vor allem f\u00fcr Pensionskassen hoch rentablen Anlageinstrumente anbieten. Auch den Schweizer Pensionskassen w\u00e4ren solche Anlageinstrumente zur Aufbesserung der Rendite ihrer Portefeuilles hochwillkommen. Das Vorhandensein einer grossen Immobilienindustrie in Aktienform w\u00fcrde die Marktg\u00e4ngigkeit von indirekten Immobilienanlagen markant verbessern, was die Verwaltungskosten reduzieren und die Risikoverteilung vieler Pensionskassen verbessern w\u00fcrde.
","DocumentationText":null,"MotionText":null,"FederalCouncilResponseText":"Die Einf\u00fchrung der Real Estate Investment Trusts warf am 31. Januar 2006 w\u00e4hrend der Beratung des Entwurfes zum Kollektivanlagengesetz in der WAK-N steuerrechtliche Fragen auf. Die Diskussion hat ergeben, dass diese Probleme nicht isoliert, sondern in einem gr\u00f6sseren steuerrechtlichen Kontext angegangen werden m\u00fcssen. Es ist daher angezeigt, diese Fragen im Zusammenhang mit der Unternehmenssteuerreform oder im Rahmen einer eigenen Vorlage zu \u00fcberpr\u00fcfen. Dabei wird u. a. zu pr\u00fcfen sein, ob die bisher berechneten Mindereinnahmen mit anderen Massnahmen kompensiert werden k\u00f6nnen. Unter dieser Voraussetzung ist der Bundesrat bereit, das Postulat anzunehmen.
Der Bundesrat beantragt die Annahme des Postulates.","FederalCouncilProposal":18,"FederalCouncilProposalText":"Der Bundesrat beantragt die Annahme des Postulates.","FederalCouncilProposalDate":"\/Date(1143590400000)\/","SubmittedBy":"Kaufmann Hans","BusinessStatus":229,"BusinessStatusText":"Erledigt","BusinessStatusDate":"\/Date(1243468800000)\/","ResponsibleDepartment":7,"ResponsibleDepartmentName":"Finanzdepartement","ResponsibleDepartmentAbbreviation":"EFD","IsLeadingDepartment":true,"Tags":"24","Category":null,"Modified":"\/Date(1763107187067)\/","SubmissionDate":"\/Date(1128556800000)\/","SubmissionCouncil":1,"SubmissionCouncilName":"Nationalrat","SubmissionCouncilAbbreviation":"NR","SubmissionSession":4709,"SubmissionLegislativePeriod":47,"FirstCouncil1":1,"FirstCouncil1Name":"Nationalrat","FirstCouncil1Abbreviation":"NR","FirstCouncil2":null,"FirstCouncil2Name":null,"FirstCouncil2Abbreviation":null,"TagNames":"Finanzwesen"}}