Fondandomi sull'articolo 160 capoverso 1 della Costituzione federale e sull'articolo 107 della legge sul Parlamento, presento la seguente iniziativa parlamentare:
L'articolo 970a del Codice civile va modificato in modo tale che i cantoni abbiano l'obbligo di pubblicare i cambiamenti di proprietario dei fondi, comprese le relative controprestazioni. L'articolo potrebbe essere modificato come segue:
Art. 970a
II. Trasparenza dei prezzi
Cpv. 1
I cantoni provvedono alla trasparenza dei prezzi sul mercato fondiario.
Cpv. 2
A tal fine pubblicano il prezzo pagato per un immobile in caso di cambiamento di proprietario. Se ragionevolmente non \u00e8 possibile dare alcuna indicazione sul prezzo, \u00e8 pubblicato il valore imponibile.
Cpv. 3
Il Consiglio federale disciplina i dettagli della pubblicazione e definisce i casi in cui invece del prezzo di vendita \u00e8 pubblicato il valore imponibile.
","ReasonText":"Il mercato immobiliare si caratterizza per la mancanza di trasparenza e la penuria. Nella maggior parte dei cantoni questo concerne soprattutto i prezzi degli immobili. Una maggiore trasparenza \u00e8 nell'interesse del buon funzionamento del mercato nonch\u00e9 della lotta contro la speculazione immobiliare e il riciclaggio di denaro.
Al fine di lottare contro la speculazione immobiliare, negli anni Novanta sono state prese misure nell'ambito del diritto fondiario. Per promuovere la trasparenza sul mercato immobiliare i cantoni sono stati obbligati a pubblicare gli acquisti di propriet\u00e0 fondiaria, con la possibilit\u00e0 di pubblicare anche le controprestazioni.
Con effetto al 1\u00b0 gennaio 2005, il Codice civile \u00e8 stato sottoposto a una nuova revisione nell'ambito della legge federale sui servizi di certificazione nel campo della firma elettronica. La pubblicazione obbligatoria in vigore a livello nazionale \u00e8 stata abrogata. Ora i cantoni sono liberi di decidere se e quali informazioni pubblicare e in particolare se pubblicare anche le controprestazioni. L'unica disposizione legale restrittiva concerne il divieto di pubblicazione della controprestazione in caso di divisione ereditaria, acconto della quota ereditaria, convenzione matrimoniale o liquidazione dei rapporti patrimoniali tra i coniugi.
La revisione del 2005 ha limitato la trasparenza delle transazioni immobiliari. Questa mancanza di trasparenza favorisce la speculazione e ostacola la lotta contro il riciclaggio di denaro, che si estende sempre pi\u00f9 anche al mercato immobiliare. Affinch\u00e9 la concorrenza funzioni, \u00e8 necessario che i mercati siano trasparenti. La trasparenza dei mercati \u00e8 inoltre un importante strumento di pianificazione per lo Stato e un prezioso indicatore che permette di constatare le penurie. Occorre pertanto garantire che gli acquisti di propriet\u00e0 fondiaria siano pubblicati in tutti i cantoni, unitamente alle controprestazioni.
Come finora, i cantoni saranno liberi di decidere la forma della pubblicazione.
","DocumentationText":null,"MotionText":null,"FederalCouncilResponseText":null,"FederalCouncilProposal":null,"FederalCouncilProposalText":null,"FederalCouncilProposalDate":null,"SubmittedBy":"Gruppo socialista","BusinessStatus":229,"BusinessStatusText":"Liquidato","BusinessStatusDate":"\/Date(1362441600000)\/","ResponsibleDepartment":null,"ResponsibleDepartmentName":null,"ResponsibleDepartmentAbbreviation":null,"IsLeadingDepartment":null,"Tags":"2846","Category":"IV","Modified":"\/Date(1712772498273)\/","SubmissionDate":"\/Date(1317254400000)\/","SubmissionCouncil":1,"SubmissionCouncilName":"Consiglio nazionale","SubmissionCouncilAbbreviation":"CN","SubmissionSession":4820,"SubmissionLegislativePeriod":48,"FirstCouncil1":1,"FirstCouncil1Name":"Consiglio nazionale","FirstCouncil1Abbreviation":"CN","FirstCouncil2":null,"FirstCouncil2Name":null,"FirstCouncil2Abbreviation":null,"TagNames":"Pianificazione territoriale e alloggi"}}