Der Bundesrat wird beauftragt, die schweizerische Preisstatistik mit den Immobilienpreisen zu erg\u00e4nzen.
","ReasonText":"Der Bund, namentlich das Bundesamt f\u00fcr Statistik, bewirtschaftet heute breites und vielf\u00e4ltiges Datenmaterial rund um das Bau- und Wohnungswesen. Trotz ihrer makro\u00f6konomischen Bedeutung fehlen aber die Immobilienpreise. Es gibt in der schweizerischen Preisstatistik keinen Index der Immobilienpreise. Im Landesindex wird den Immobilienpreisen die gleiche Preisentwicklung wie den Mietpreisen unterstellt. Dies soll korrigiert werden.
","DocumentationText":null,"MotionText":null,"FederalCouncilResponseText":"Der Bundesrat teilt die Meinung, dass die Immobilienpreise eine grosse makro\u00f6konomische Bedeutung haben. Sie sind auch ein wichtiger Konjunkturindikator, dessen Einfluss gerade in den letzten Jahren noch zugenommen hat.
Die Erstellung eines Immobilienpreisindexes ist eine komplexe Aufgabe, da Immobilien sehr heterogene G\u00fcter sind und von einer Vielzahl von verschiedenen Faktoren wie Wohnfl\u00e4che, Zimmerzahl, Ausstattung, r\u00e4umliche Lage, Zonenzugeh\u00f6rigkeit, Immissionen, Erschliessungsgrad, Steuerkraft der Gemeinde usw. bestimmt werden. Bei einer Statistik \u00fcber Immobilienpreise ist zudem zu unterscheiden zwischen den Anschaffungspreisen f\u00fcr eine Immobilie als Investitionsgut und den Preisen f\u00fcr die Nutzung selbstgenutzten Wohneigentums als Konsumgut. Die Preisentwicklung f\u00fcr selbstgenutztes Wohneigentum k\u00f6nnte in Zukunft in den Landesindex der Konsumentenpreise integriert werden, dies anstelle der bisher unterstellten Mietpreisentwicklung. Die Revision des Landesindexes 2015 wird unter anderem die Frage pr\u00fcfen, ob und wie sich ein spezifischer Index f\u00fcr das selbstgenutzte Wohneigentum in den Landesindex integrieren l\u00e4sst.
Schon in den Neunzigerjahren nahm das Bundesamt f\u00fcr Statistik aufgrund einer im Jahr 1986 eingereichten Motion Ruffy die Arbeiten zur Erstellung einer schweizerischen Bodenpreisstatistik auf. Nachdem 1996 das Detailkonzept vorlag, wurden die Arbeiten im Dezember 1997 aufgrund einer Interpellation Bonny abgebrochen.
Der Bundesrat ist bereit, im Hinblick auf die Erstellung eines Immobilienpreisindexes in einem ersten Schritt eine Machbarkeitsstudie bis Mitte 2012 durchzuf\u00fchren. Diese soll den konkreten Bedarf der potenziellen Nutzergruppen pr\u00fcfen, die methodischen und erhebungstechnischen Fragen sowie den Finanzbedarf f\u00fcr eine solche Erhebung kl\u00e4ren. Zudem soll die Studie den aktuellen internationalen Stand bez\u00fcglich Methode und Erhebungspraxis ber\u00fccksichtigen, insbesondere die Entwicklung von Immobilienpreisindizes im Rahmen des harmonisierten Verbraucherpreisindexes durch das Statistische Amt der EU (Eurostat). Das Ergebnis der Machbarkeitsstudie wird die n\u00f6tigen Informationen liefern, um \u00fcber das weitere Vorgehen zu befinden.
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