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Frage","BusinessTypeAbbreviation":"Fra.","Title":"Mehrwertsteuerbefreiung bei Neubauten","Description":null,"InitialSituation":null,"Proceedings":null,"DraftText":null,"SubmittedText":"<p>- Welche Kriterien m\u00fcssen heute erf\u00fcllt sein, dass ein Neubauprojekt bzw. ein Neubau nicht der Mehrwertsteuerpflicht unterstellt wird?</p><p>- Kann bzw. darf ein Neubau im Nachhinein der Mehrwertsteuerpflicht unterstellt werden?</p>","ReasonText":null,"DocumentationText":null,"MotionText":null,"FederalCouncilResponseText":"<p>Grunds\u00e4tzlich ist der Verkauf eines bebauten oder unbebauten Grundst\u00fccks von der Steuer ausgenommen. Steuerbar hingegen ist der Bau eines Geb\u00e4udes, da es sich um einen Werkvertrag und nicht um einen Kaufvertrag handelt. Dies ist beispielsweise der Fall, wenn der Bauherr auf eigenem Boden bauen l\u00e4sst. Auch ein erst geplanter Neubau kann trotzdem Gegenstand eines von der Steuer ausgenommenen Verkaufs sein, wenn alle folgenden Kriterien gemeinsam erf\u00fcllt sind:</p><p>- der Boden geh\u00f6rt dem Verk\u00e4ufer;</p><p>- der K\u00e4ufer erwirbt ein fertig geplantes und projektiertes Objekt;</p><p>- es wird ein Pauschalpreis f\u00fcr Boden und Geb\u00e4ude bezahlt;</p><p>- der K\u00e4ufer kann auf den Bau, die Ausgestaltung des Geb\u00e4udes und die Handwerker nur beschr\u00e4nkten Einfluss nehmen (maximal 5 Prozent des angebotenen Pauschalpreises f\u00fcr Boden und Geb\u00e4ude bzw. 7 Prozent des Pauschalpreises f\u00fcr das Geb\u00e4ude, wenn der Boden im Baurecht \u00fcberlassen wird);</p><p>- es liegt nur ein Vertrag f\u00fcr Geb\u00e4ude und Boden vor;</p><p>- Nutzen und Gefahr gehen erst nach Fertigstellung auf den K\u00e4ufer \u00fcber;</p><p>- die Bezahlung erfolgt erst nach bezugsbereiter Fertigstellung. Eine Anzahlung bis maximal 30 Prozent des Kaufpreises \u00e4ndert daran nichts.</p><p>Ob alle Kriterien gemeinsam erf\u00fcllt sind, kann wesensgem\u00e4ss erst nach Abschluss der Bauarbeiten endg\u00fcltig beurteilt werden. 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