Il Consiglio federale \u00e8 incaricato di sottoporre al Parlamento una modifica della legge sulla pianificazione del territorio (LPT) che consenta di utilizzare i proventi della tassa sul plusvalore immobiliare anche per la promozione della costruzione di abitazioni di utilit\u00e0 pubblica. L'introduzione di tale tassa, che si preleva sui vantaggi derivanti da pianificazioni, \u00e8 stata accettata dal popolo svizzero il 3 marzo 2013.
","ReasonText":"La crescita demografica, il maggiore potere d'acquisto di ampi strati della popolazione e l'aumento del fabbisogno di superfici abitative causano, in molte zone della Svizzera, una penuria di alloggi, elevati prezzi immobiliari e l'aumento degli affitti. Anche il ceto medio di numerose citt\u00e0 e comuni \u00e8 sempre pi\u00f9 interessato da questo problema.
La quota di mercato delle cooperative svizzere di costruzione d'abitazioni \u00e8 in progressivo calo principalmente a causa del forte incremento del prezzo dei terreni cui si assiste in questi ultimi anni. La possibilit\u00e0 di utilizzare la tassa sul plusvalore immobiliare (ovvero una tassa sui vantaggi derivanti da pianificazioni), applicando un'aliquota di almeno il 20 per cento, permetterebbe di rilanciare questa quota di mercato e, consentirebbe di garantire spazi abitativi a prezzi economici anche alle future generazioni, grazie ai terreni cos\u00ec acquisiti e alla costruzione di abitazioni sostenibile.
La promozione della costruzione di abitazioni di utilit\u00e0 pubblica rappresenta un utilizzo sostenibile e molto efficiente dei proventi della tassa sul plusvalore immobiliare ai sensi della legge sulla pianificazione del territorio, approvata a grande maggioranza dal popolo.
Inoltre, in occasione di varie votazioni cantonali e regionali recenti \u00e8 emerso che le questioni concernenti la promozione della costruzione di abitazioni di utilit\u00e0 pubblica godono di un ampio consenso popolare e che sussiste un fabbisogno in questo ambito.
","DocumentationText":null,"MotionText":null,"FederalCouncilResponseText":"Il sistema della tassa sul plusvalore immobiliare \u00e8 stato recentemente oggetto di discussione in Parlamento. Tuttavia, non sembra opportuno modificare ora una legge che non \u00e8 nemmeno entrata in vigore. La richiesta dell'autore della mozione \u00e8 stata comunque presa in considerazione: durante la sua seduta del 15 maggio 2013, il Consiglio federale ha infatti discusso della libera circolazione delle persone e del mercato immobiliare, incaricando il Dipartimento federale dell'ambiente, dei trasporti, dell'energia e delle comunicazioni (DATEC) di esaminare differenti misure finalizzate a promuovere la costruzione di abitazioni di utilit\u00e0 pubblica caratterizzate da un buon rapporto qualit\u00e0-prezzo. Una delle misure esaminate concerne l'utilizzo dei proventi della tassa sul plusvalore immobiliare per la promozione della costruzione di tale tipo di abitazioni. Il Consiglio federale intende, tuttavia, condurre questa valutazione in modo obiettivo e soppesare accuratamente i vantaggi e gli svantaggi di tutte le possibili opzioni. L'esame verr\u00e0 effettuato nell'ambito dei lavori in corso in vista della seconda tappa della revisione della legge del 22 luglio 1979 sulla pianificazione del territorio (LPT; RS 700). Pertanto, il Consiglio federale reputa che sia prematuro prendere una decisione vincolante a favore di una soluzione determinata in quest'occasione.
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