1. Wie hoch ist der Anteil an Investitionen in Immobilien, die Publica im Rahmen ihrer Anlagestrategie t\u00e4tigt?
2. Wie viele Liegenschaften h\u00e4lt Publica?
3. Wie hoch ist der Anteil an Mietwohnungen?
4. Ist Publica der Ansicht, dass sie als Akteurin im Immobilienbereich die Aufgabe hat, einerseits die Folgen des Wohnungsmangels zu mildern und andererseits Wohnungen mit bezahlbaren Mieten f\u00fcr die gesamte Bev\u00f6lkerung anzubieten? Wenn nein, warum nicht?
5. Unter den Wohnungen, die Publica h\u00e4lt: Wie hoch ist der Anteil an subventionierten Wohnungen, an Wohnungen, deren Mietzins dem freien Markt unterworfen ist, und an Wohnungen mit kontrolliertem Mietzins (Miete basiert auf den Baukosten und wird von Publica kontrolliert)?
6. Gedenkt Publica, ihr Angebot an Wohnungen, die f\u00fcr die grosse Mehrheit erschwinglich sind, in den kommenden Jahren auszubauen? Wenn ja, auf welche Weise? Wenn nein, warum nicht?
","ReasonText":"In zahlreichen Regionen der Schweiz herrscht ein Mangel an Wohnungen mit bezahlbaren Mieten. Daher ist ein starkes Engagement seitens der \u00f6ffentlichen K\u00f6rperschaften erforderlich. Diese k\u00f6nnen mit den verantwortlichen Akteuren im Immobilienbereich, wie etwa Vorsorgeeinrichtungen, zusammenarbeiten, um der Bev\u00f6lkerung und insbesondere der Mittelschicht Wohnungen mit bezahlbaren Mieten anzubieten. Denn es ist bekannt, dass Immobilien f\u00fcr die Pensionskassen relativ sichere Anlagen sind. Ausserdem veranlassen die j\u00fcngsten wirtschaftlichen Entwicklungen (insbesondere die Aufhebung des Mindestkurses und die Negativzinsen) immer mehr Pensionskassen dazu, Immobilien in ihr Portfolio aufzunehmen, um dieses zu diversifizieren.
Vor diesem Hintergrund w\u00e4re es sinnvoll, dass die Pensionskasse des Bundes eine Immobilienanlagepolitik f\u00fchrt oder entwickelt, die die Vermietung bezahlbarer Wohnungen an Personen aus mittleren Schichten erm\u00f6glicht.
","DocumentationText":null,"MotionText":null,"FederalCouncilResponseText":"1. F\u00fcr die offenen Vorsorgewerke betr\u00e4gt die strategische Allokationsquote 7 Prozent, f\u00fcr die geschlossenen Vorsorgewerke 20 Prozent. Konsolidiert betr\u00e4gt der Anteil 8,4 Prozent.
2. Publica h\u00e4lt ein Immobilienportfolio mit 68 \u00dcberbauungen und einem noch unbebauten Grundst\u00fcck.
3. Gemessen an den Mietertr\u00e4gen betr\u00e4gt der Anteil etwa 60 Prozent.
4. Das Anbieten von nichtmarktgerechten Mieten w\u00fcrde zu einem potenziellen Zielkonflikt in der Anlagepolitik f\u00fchren. Publica investiert im Interesse der Versicherten und Rentenbeziehenden. Bei angemessener Begrenzung der Risiken wird eine Rendite angestrebt, welche es erlaubt, Versicherte und Rentenbeziehende nachhaltig vor den wirtschaftlichen Folgen von Alter, Invalidit\u00e4t und Tod zu sch\u00fctzen. Zus\u00e4tzliche Rahmenbedingungen zur F\u00f6rderung von nichtmarktgerechten Wohnungsmieten k\u00f6nnten diesen Grundauftrag von Publica negativ beeinflussen.
Es ist somit nicht Aufgabe von Publica, steuernde Eingriffe in den Wohnungsmarkt vorzunehmen und bezahlbare Mieten f\u00fcr die gesamte Bev\u00f6lkerung anzubieten. Es ist an der Politik, die Rahmenbedingungen f\u00fcr den Wohnungsmarkt festzulegen.
5. Im Sinne von Artikel\u00a051 BVV 2 (Verordnung \u00fcber die berufliche Alters-, Hinterlassenen- und Invalidenvorsorge, SR 831.441.1, Art. 51: \"Die Vorsorgeeinrichtung muss einen dem Geld-, Kapital- und Immobilienmarkt entsprechenden Ertrag anstreben.\") und der Gleichbehandlung der Mieter subventioniert Publica keine Wohnungen. Publica h\u00e4lt 3700 Wohnungen, deren Mietzinse dem freien Markt unterworfen sind. Publica h\u00e4lt keinen Anteil an Wohnungen, deren Miete auf den Baukosten basiert und von Publica kontrolliert wird. Dagegen gibt es Wohnungen, deren Mietzinsfestsetzung durch die Gemeinde erfolgt. Diese Gemeinden geben ebenfalls Richtlinien f\u00fcr die Vergabe der Wohnungen ab, und die Bewilligung f\u00fcr deren Neuvermietung liegt ausschliesslich bei der Gemeinde. Diese Wohnungen sind eher dem Gedanken des sozialen Wohnungsbaus zuzuordnen. Insgesamt betrifft dies 20 Wohnungen, welche sich im Kanton Waadt befinden.
6. Publica orientiert sich beim angestrebten Wachstum an Marktmieten, welche langfristig auch f\u00fcr die Mehrheit erschwinglich sind. Im Weiteren wird auf die Antwort zu Frage 4 verwiesen.
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