{"d":{"__metadata":{"id":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20170476,Language='DE')","uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20170476,Language='DE')","type":"itsystems.Pd.DataServices.DataModel.Business"},"BusinessResponsibilities":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20170476,Language='DE')/BusinessResponsibilities"}},"RelatedBusinesses":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20170476,Language='DE')/RelatedBusinesses"}},"BusinessRoles":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20170476,Language='DE')/BusinessRoles"}},"Publications":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20170476,Language='DE')/Publications"}},"LegislativePeriods":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20170476,Language='DE')/LegislativePeriods"}},"Sessions":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20170476,Language='DE')/Sessions"}},"Preconsultations":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20170476,Language='DE')/Preconsultations"}},"Bills":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20170476,Language='DE')/Bills"}},"Councils":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20170476,Language='DE')/Councils"}},"BusinessTypes":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20170476,Language='DE')/BusinessTypes"}},"Votes":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20170476,Language='DE')/Votes"}},"SubjectsBusiness":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20170476,Language='DE')/SubjectsBusiness"}},"BusinessStates":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20170476,Language='DE')/BusinessStates"}},"Council":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20170476,Language='DE')/Council"}},"Transcripts":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20170476,Language='DE')/Transcripts"}},"ID":20170476,"Language":"DE","BusinessShortNumber":"17.476","BusinessType":4,"BusinessTypeName":"Parlamentarische Initiative","BusinessTypeAbbreviation":"Pa. Iv.","Title":"Bauliche Erneuerungen im Stockwerkeigentum. Blockaden verhindern","Description":null,"InitialSituation":null,"Proceedings":null,"DraftText":null,"SubmittedText":"<p>Gest\u00fctzt auf Artikel\u00a0160 Absatz\u00a01 der Bundesverfassung und Artikel\u00a0107 des Parlamentsgesetzes reiche ich folgende parlamentarische Initiative ein:</p><p>Artikel\u00a0712m des Zivilgesetzbuches soll wie folgt ge\u00e4ndert werden:</p><p>Art. 712m</p><p>Abs. 1</p><p>Ausser den in andern Bestimmungen genannten hat die Versammlung der Stockwerkeigent\u00fcmer insbesondere die folgenden Befugnisse:</p><p>...</p><p>Ziff. 5</p><p>\u00fcber die Schaffung eines obligatorischen Erneuerungsfonds f\u00fcr Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten, die H\u00f6he der Einlagen und das Reglement zur Verwaltung des Erneuerungsfonds zu befinden.</p><p>...</p>","ReasonText":"<p>Die Errichtung eines Erneuerungsfonds f\u00fcr Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten ist in den Bestimmungen zum Stockwerkeigentum nicht vorgeschrieben. Das f\u00fchrt dazu, dass bei wichtigen und/oder teuren Sanierungen von den Stockwerkeigent\u00fcmern zus\u00e4tzliche Einlagen n\u00f6tig werden. Bei Gesamtsanierungen ist das qualifizierte Mehr (Kopfstimmen plus Wertquote) f\u00fcr die Zustimmung notwendig. So werden durch Parteien, die mit den baulichen Vorhaben nicht einverstanden sind, dringend notwendige Massnahmen blockiert. Viele Liegenschaften von Stockwerkeigent\u00fcmergemeinschaften sind aber in die Jahre gekommen und bed\u00fcrfen einer Sanierung.</p><p>Mit angesparten Mitteln im Erneuerungsfonds ist die Zustimmung der Eigent\u00fcmerinnen und Eigent\u00fcmer einfacher zu erreichen. Ist der Erneuerungsfonds schon bei der Begr\u00fcndung der Gemeinschaft und/oder beim Wohnungskauf errichtet, wird die Einlage als fester Bestandteil der Wohnkosten eingerechnet, und es wird verhindert, dass unvermittelt grosse Beteiligungszahlungen an eine Sanierung geleistet werden m\u00fcssten.</p><p>Ein Erneuerungsfonds erm\u00f6glicht eine langfristige Planung und verhindert kostentreibende, unkoordinierte Einzelmassnahmen oder den Wertzerfall der Liegenschaft.</p>","DocumentationText":null,"MotionText":null,"FederalCouncilResponseText":null,"FederalCouncilProposal":null,"FederalCouncilProposalText":null,"FederalCouncilProposalDate":null,"SubmittedBy":"Hardegger Thomas","BusinessStatus":229,"BusinessStatusText":"Erledigt","BusinessStatusDate":"\/Date(1551657600000)\/","ResponsibleDepartment":1,"ResponsibleDepartmentName":"Parlament","ResponsibleDepartmentAbbreviation":"Parl","IsLeadingDepartment":true,"Tags":"2846","Category":"IV","Modified":"\/Date(1712770477830)\/","SubmissionDate":"\/Date(1506470400000)\/","SubmissionCouncil":1,"SubmissionCouncilName":"Nationalrat","SubmissionCouncilAbbreviation":"NR","SubmissionSession":5010,"SubmissionLegislativePeriod":50,"FirstCouncil1":1,"FirstCouncil1Name":"Nationalrat","FirstCouncil1Abbreviation":"NR","FirstCouncil2":null,"FirstCouncil2Name":null,"FirstCouncil2Abbreviation":null,"TagNames":"Raumplanung und Wohnungswesen"}}