{"d":{"__metadata":{"id":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20170515,Language='DE')","uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20170515,Language='DE')","type":"itsystems.Pd.DataServices.DataModel.Business"},"BusinessResponsibilities":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20170515,Language='DE')/BusinessResponsibilities"}},"RelatedBusinesses":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20170515,Language='DE')/RelatedBusinesses"}},"BusinessRoles":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20170515,Language='DE')/BusinessRoles"}},"Publications":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20170515,Language='DE')/Publications"}},"LegislativePeriods":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20170515,Language='DE')/LegislativePeriods"}},"Sessions":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20170515,Language='DE')/Sessions"}},"Preconsultations":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20170515,Language='DE')/Preconsultations"}},"Bills":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20170515,Language='DE')/Bills"}},"Councils":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20170515,Language='DE')/Councils"}},"BusinessTypes":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20170515,Language='DE')/BusinessTypes"}},"Votes":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20170515,Language='DE')/Votes"}},"SubjectsBusiness":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20170515,Language='DE')/SubjectsBusiness"}},"BusinessStates":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20170515,Language='DE')/BusinessStates"}},"Council":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20170515,Language='DE')/Council"}},"Transcripts":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20170515,Language='DE')/Transcripts"}},"ID":20170515,"Language":"DE","BusinessShortNumber":"17.515","BusinessType":4,"BusinessTypeName":"Parlamentarische Initiative","BusinessTypeAbbreviation":"Pa. Iv.","Title":"Missbr\u00e4uchlicher Mietertrag. Artikel 270 OR soll auf Zeiten von Wohnungsmangel beschr\u00e4nkt werden","Description":null,"InitialSituation":null,"Proceedings":null,"DraftText":null,"SubmittedText":"<p>Gest\u00fctzt auf Artikel\u00a0160 Absatz\u00a01 der Bundesverfassung und auf Artikel\u00a0107 des Parlamentsgesetzes reiche ich folgende parlamentarische Initiative ein:</p><p>Das Obligationenrecht (OR; SR 220) wird wie folgt ge\u00e4ndert:</p><p>Art. 270 OR</p><p>Herrscht auf einem Markt Wohnungsmangel, so kann der Mieter den Anfangsmietzins innert 30 Tagen nach \u00dcbernahme der Sache bei der Schlichtungsbeh\u00f6rde als missbr\u00e4uchlich im Sinne der Artikel\u00a0269 und 269a anfechten und dessen Herabsetzung verlangen, wenn:</p><p>a. er sich wegen einer pers\u00f6nlichen oder famili\u00e4ren Notlage zum Vertragsabschluss gezwungen sah; oder</p><p>b. der Vermieter den Anfangsmietzins gegen\u00fcber dem fr\u00fcheren Mietzins f\u00fcr dieselbe Sache erheblich erh\u00f6ht hat.</p>","ReasonText":"<p>Die Rechtm\u00e4ssigkeit der Regeln \u00fcber den missbr\u00e4uchlichen Mietertrag ist abh\u00e4ngig davon, ob auf einem Markt Wohnungsmangel herrscht. Es ist davon auszugehen, dass bei Wohnungsmangel die Mieterinnen und Mieter gezwungen sind, Mietvertr\u00e4ge abzuschliessen, deren Miete missbr\u00e4uchlich ist.</p><p>Hingegen ist es widerspr\u00fcchlich, von missbr\u00e4uchlicher Miete zu sprechen, wenn auf einem Markt kein Wohnungsmangel herrscht. Auf einem solchen Markt k\u00f6nnen aufgrund von Angebot und Nachfrage n\u00e4mlich eindeutig gerechte Mieten festgesetzt werden, die in keiner Art und Weise missbr\u00e4uchlich sind. </p><p>Mit dieser parlamentarischen Initiative soll der Anwendungsbereich der Bestimmungen \u00fcber die missbr\u00e4uchlichen Mieten eingeschr\u00e4nkt werden, denn ein Eingreifen des Staates rechtfertigt sich nur, wenn Wohnungsmangel herrscht.</p>","DocumentationText":null,"MotionText":null,"FederalCouncilResponseText":null,"FederalCouncilProposal":null,"FederalCouncilProposalText":null,"FederalCouncilProposalDate":null,"SubmittedBy":"Nantermod Philippe","BusinessStatus":229,"BusinessStatusText":"Erledigt","BusinessStatusDate":"\/Date(1607990400000)\/","ResponsibleDepartment":1,"ResponsibleDepartmentName":"Parlament","ResponsibleDepartmentAbbreviation":"Parl","IsLeadingDepartment":true,"Tags":"1211|2846","Category":"IV","Modified":"\/Date(1712770234310)\/","SubmissionDate":"\/Date(1513123200000)\/","SubmissionCouncil":1,"SubmissionCouncilName":"Nationalrat","SubmissionCouncilAbbreviation":"NR","SubmissionSession":5011,"SubmissionLegislativePeriod":50,"FirstCouncil1":1,"FirstCouncil1Name":"Nationalrat","FirstCouncil1Abbreviation":"NR","FirstCouncil2":null,"FirstCouncil2Name":null,"FirstCouncil2Abbreviation":null,"TagNames":"Zivilrecht|Raumplanung und Wohnungswesen"}}