Il Consiglio federale \u00e8 incaricato, nel quadro dei correnti lavori di revisione del diritto in materia di contratto di costruzione, di concretizzare le disposizioni del Codice civile (CC) sull'ipoteca degli artigiani e imprenditori in modo che il diritto del proprietario del fondo a prestare una garanzia sostitutiva riacquisti l'importanza originariamente conferitagli dal Legislatore.
","ReasonText":"Secondo il diritto vigente, gli artigiani o gli imprenditori che hanno fornito materiali e lavoro, o lavoro soltanto, per una costruzione o per altre opere su un fondo hanno diritto di ottenere la costituzione di un'ipoteca legale su questo fondo (ipoteca degli artigiani e degli imprenditori). Il proprietario pu\u00f2 evitare l'iscrizione della suddetta ipoteca legale nel registro fondiario se \"presta sufficiente garanzia\" per il credito preteso (art. 839 cpv. 3 CC). Tuttavia, in base a una recente decisione del Tribunale federale, la garanzia bancaria che assicura il capitale ma non copre a tempo illimitato gli interessi di mora non adempie i requisiti di una sufficiente garanzia (142 III 738 consid. 4.4.3). Il requisito di una garanzia illimitata nel tempo degli interessi di mora impedisce di determinare a priori l'ammontare della garanzia sostitutiva in ragione della decorrenza teoricamente illimitata degli interessi di mora.
All'atto pratico ci\u00f2 comporta problemi nell'ambito del riscatto delle ipoteche degli artigiani e degli imprenditori, in particolare mediante garanzie bancarie e reali. Ne consegue che le pi\u00f9 correnti forme di garanzia sostitutiva non sono pi\u00f9 a disposizione di proprietari di abitazioni, n\u00e9 di appaltatori generali e investitori. Nel contempo sussiste il rischio di abusi, in quanto talvolta sono richieste garanzie esorbitanti per il riscatto delle ipoteche degli artigiani e degli imprenditori, il che non era certo nelle intenzioni del Legislatore.
La revisione non deve indebolire la protezione degli artigiani e degli imprenditori, bens\u00ec concretizzare le condizioni di \"sufficiente garanzia\" nell'interesse della prassi.
","DocumentationText":null,"MotionText":null,"FederalCouncilResponseText":"Il Consiglio federale propone di accogliere la mozione.","FederalCouncilProposal":19,"FederalCouncilProposalText":"Il Consiglio federale propone di accogliere la mozione.","FederalCouncilProposalDate":"\/Date(1518566400000)\/","SubmittedBy":"Burkart Thierry","BusinessStatus":229,"BusinessStatusText":"Liquidato","BusinessStatusDate":"\/Date(1718203535000)\/","ResponsibleDepartment":5,"ResponsibleDepartmentName":"Dipartimento di giustizia e polizia","ResponsibleDepartmentAbbreviation":"DFGP","IsLeadingDepartment":true,"Tags":"1211|2846","Category":null,"Modified":"\/Date(1718203547923)\/","SubmissionDate":"\/Date(1513123200000)\/","SubmissionCouncil":1,"SubmissionCouncilName":"Consiglio nazionale","SubmissionCouncilAbbreviation":"CN","SubmissionSession":5011,"SubmissionLegislativePeriod":50,"FirstCouncil1":1,"FirstCouncil1Name":"Consiglio nazionale","FirstCouncil1Abbreviation":"CN","FirstCouncil2":null,"FirstCouncil2Name":null,"FirstCouncil2Abbreviation":null,"TagNames":"Diritto civile|Pianificazione territoriale e alloggi"}}