Occorre completare gli articoli 253 e seguenti del Codice delle obbligazioni aggiungendo un nuovo capoverso 3 all'articolo 257d. Il nuovo capoverso dovrebbe avere il seguente tenore:
3 Se nei due mesi successivi alla disdetta del rapporto di locazione, il conduttore paga la pigione e le indennit\u00e0 in arretrato dovute per l'occupazione dei locali, il locatore \u00e8 tenuto a tollerare la presenza del conduttore per i sei mesi seguenti la fine del rapporto di locazione purch\u00e9 quest'ultimo paghi regolarmente e a tempo debito le indennit\u00e0 dovute per l'occupazione dei locali. La disdetta decade e il rapporto di locazione \u00e8 ripristinato alla scadenza di tale termine se il conduttore non \u00e8 nuovamente in mora al pagamento.
","ReasonText":"La crisi economica e finanziaria che rischia di colpire la Svizzera potrebbe mettere alcuni conduttori in difficolt\u00e0 riguardo il pagamento della propria pigione. In questo contesto, al fine di rispettare il diritto all'abitazione e preservare il tessuto economico - tenuto conto che la maggior parte delle aziende e degli abitanti non sono proprietari dei locali che occupano - \u00e8 opportuno introdurre una dilazione condizionale in caso di mancato pagamento. Gli interessi pecuniari del locatore sono considerati nella misura in cui tale dilazione \u00e8 concessa alla sola condizione che le indennit\u00e0 dovute per l'occupazione dell'abitazione o del locale commerciale siano pagate regolarmente. Inoltre questa dilazione sarebbe concessa solamente a condizione che il conduttore abbia pagato tutti gli arretrati. Questo lo incoraggerebbe ad adoperarsi per non ledere gli interessi pecuniari del locatore. In caso contrario, alla fine della locazione il locatore potr\u00e0 disporre della garanzia della pigione che \u00e8 autorizzato a chiedere al conduttore. Questo strumento permetterebbe di attenuare la rigidit\u00e0 dell'articolo 257d CO, poco compatibile con la crisi prevista. In tali circostanze \u00e8 necessario integrare la possibilit\u00e0 di un'inadempienza momentanea del conduttore.
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