Il Consiglio federale \u00e8 incaricato di prorogare l'ordinanza sull'attenuazione dell'impatto del coronavirus (COVID-19) in materia di locazione e affitto (Ordinanza COVID-19 locazione e affitto) come segue:
Art. 1 Proroga del termine in caso di mora del conduttore
Se il conduttore, a causa dei provvedimenti ordinati dal Consiglio federale per combattere il coronavirus, \u00e8 in mora al pagamento di corrispettivi o spese accessorie che giungono a scadenza tra il 13 marzo 2020 e il 13 settembre 2020, il termine fissato dal locatore per il pagamento di corrispettivi o spese accessorie scaduti \u00e8 di almeno 90 giorni in deroga all'articolo 257d capoverso 1 del Codice delle obbligazioni (CO).
Art. 2 Termine di preavviso per camere mobiliate e posteggi
In deroga all'articolo 266e CO il termine di preavviso nella locazione di camere mobiliate e di posteggi o analoghe installazioni locati separatamente \u00e8 di 30 giorni.
Art. 3 Proroga del termine in caso di mora dell'affittuario
Se l'affittuario, a causa dei provvedimenti ordinati dal Consiglio federale per combattere il coronavirus, \u00e8 in mora al pagamento di fitti o spese accessorie che giungono a scadenza tra il 13 marzo 2020 e il 13 settembre 2020, il termine fissato dal locatore per il pagamento di fitti o spese accessorie scaduti \u00e8 di almeno 120 giorni in deroga all'articolo 282 capoverso 1 CO.
Art. 4 Entrata in vigore e durata di validit\u00e0
1 La presente ordinanza entra in vigore il 31 maggio 2020 alle ore 00.00.
2 Si applica fino al 13 settembre 2020.
Una minoranza della Commissione (L\u00fcscher, Bella\u00efche, Eymann, Flach, Geissb\u00fchler, Markwalder, Nidegger, Reimann Lukas, Schneeberger, Schwander, Steinemann, Tuena, Vogt) propone di respingere la mozione.
","ReasonText":null,"DocumentationText":null,"MotionText":null,"FederalCouncilResponseText":"Adottando l'ordinanza del 27 marzo 2020 sull'attenuazione dell'impatto del coronavirus (COVID-19) in materia di locazione e affitto (RS 221.213.4), il Consiglio federale ha prorogato il termine di pagamento in caso di mora da 30 a 90 giorni per i conduttori e da 60 a 120 giorni per gli affittuari. Queste disposizioni si applicano unicamente ai corrispettivi e ai fitti che giungono a scadenza nel periodo compreso tra il 13 marzo e il 31 maggio 2020 e che sono interessati dai provvedimenti decisi dal Consiglio federale per combattere il coronavirus. In linea di principio la proroga dei termini riguarda i corrispettivi e i fitti dei mesi di aprile, maggio e giugno.
L'8 aprile 2020 l'Esecutivo ha tuttavia deciso non intervenire in modo pi\u00f9 invasivo nei rapporti contrattuali tra privati con provvedimenti di emergenza. Ha invece esortato le parti coinvolte a cercare nei singoli casi delle soluzioni consensuali.
La mozione chiede di prorogare questi termini di altri tre mesi e mezzo, fino al 13 settembre 2020, in modo da consentire un maggior agio ai conduttori e agli affittuari, senza che debbano ricorrere alle vie legali per stabilire la legittimit\u00e0 e l'entit\u00e0 delle pigioni dovute.
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