Der Bundesrat wird beauftragt, die rechtlichen Grundlagen zu schaffen, damit eine Verk\u00fcrzung und Harmonisierung der Frist zur Abgrenzung von Neubauten zu bestehenden Bauten bez\u00fcglich steuerlicher Abzugsf\u00e4higkeit von Investitionen, die dem Energiesparen und dem Umweltschutz dienen, erreicht wird.
","ReasonText":"Gem\u00e4ss Artikel\u00a01 Absatz1 der Liegenschaftskostenverordnung vom 9. M\u00e4rz 2018 (SR 642.116) gelten als steuerlich abzugsf\u00e4hige Investitionen, die dem Energiesparen und den Umweltschutz dienen, lediglich Massnahmen, die sich auf den Ersatz von veralteten und die erstmalige Anbringung von neuen Bauteilen oder Installationen an bestehenden Geb\u00e4uden beziehen.
Entsprechende Investitionen bei Neubauten gelten als nicht abzugsf\u00e4hige Anlagekosten.
Als Abgrenzungskriterium zwischen abzugsf\u00e4higen Massnahmen an bestehenden Bauten und nicht abzugsf\u00e4higen Anlagekosten an Neubauten wird gem\u00e4ss einer verbreiteten, aber kantonal nicht einheitlichen Praxis eine \"Karenzfrist\" von f\u00fcnf Jahren seit Erstellung der Liegenschaft herangezogen.
Es erscheint nachvollziehbar, dass sich insbesondere j\u00fcngere Bauherrschaften angesichts hoher Erstellungskosten und potenzieller Kostenrisiken bei der Realisierung des Neubauprojektes im Zeitpunkt der Erstellung einer Liegenschaft in engen finanziellen Grenzen bewegen m\u00fcssen. Es ist deshalb ebenso nachvollziehbar, dass sie allenfalls auf die Zusatzinvestition in \u00f6kologisch erw\u00fcnschte aber steuerlich nicht abzugsf\u00e4hig Massnahmen beim Neubau verzichten (m\u00fcssen).
Stellt sich nach Erstellung der Neubaute heraus, dass entsprechende \u00f6kologisch erw\u00fcnschte Zusatzinvestitionen finanziell tragbar w\u00e4ren, wird sich die Eigent\u00fcmerschaft mit Blick auf die obenerw\u00e4hnte \"Karenzfrist\" von f\u00fcnf Jahren h\u00fcten, diese Investitionen unverz\u00fcglich an die Hand zu nehmen.
Dies ist aus \u00f6kologischer Sicht bedauerlich und soll durch eine entsprechende substanzielle Verk\u00fcrzung und Harmonisierung der \"Karenzfrist\"m\u00f6glichst verhindert werden.
F\u00fcr die \u00f6ffentliche Hand entsteht dadurch keine zus\u00e4tzliche Schm\u00e4lerung der Steuereinnahmen. Diese w\u00fcrden andernfalls einfach mit einer \u00f6kologisch unerw\u00fcnschten Verz\u00f6gerung eintreten.
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