Il tasso degli alloggi liberi calcolato dall'Ufficio federale delle abitazioni (UFAB) \u00e8 attualmente dell'1,31 per cento, un valore estremamente basso e inferiore alla soglia di carenza (1,5 %). Anche nelle regioni dove l'offerta era abbondante, gli alloggi stanno diventando sempre pi\u00f9 scarsi e inaccessibili perch\u00e9 la pressione sul mercato spinge i prezzi al rialzo. La situazione \u00e8 ulteriormente aggravata dall'inflazione e dall'aumento dei tassi d'interesse, tant'\u00e8 che con l'imminente incremento del tasso di riferimento c'\u00e8 da temere una vera e propria impennata degli affitti. A causa di tutti questi fattori, l'indice degli affitti in Svizzera ha raggiunto un massimo storico.
Per i locatari \u00e8 sempre pi\u00f9 difficile trovare alloggi a prezzi accessibili e il problema \u00e8 destinato a peggiorare in futuro. L'inflazione, compreso il caro energia, sta facendo lievitare le spese accessorie. Come se il forte aumento dei premi delle casse malati non bastasse, le persone a basso reddito e le famiglie del ceto medio vedono calare ulteriormente il loro potere d'acquisto.
\u00c8 essenziale intervenire il pi\u00f9 presto possibile. Invito pertanto il Consiglio federale a rispondere alle seguenti domande:
1. Il Consiglio federale sta monitorando il mercato degli affitti? Si rende conto di quanto sia preoccupante la situazione?
2. \u00c8 consapevole delle conseguenze sociopolitiche? Quali misure pensa di adottare per evitare che i locatari a basso reddito siano esposti a una pressione ancora maggiore?
3. \u00c8 disposto a sviluppare e attuare insieme a Cantoni e Comuni misure per alleggerire l'onere a carico dei locatari?
4. Gli attuali strumenti per promuovere la costruzione di alloggi di utilit\u00e0 pubblica sono sufficienti? Non sarebbe forse opportuno lanciare una campagna per la costruzione di alloggi a prezzi moderati?
","ReasonText":null,"DocumentationText":null,"MotionText":null,"FederalCouncilResponseText":"1. Il Consiglio federale segue la situazione da vicino ed \u00e8 consapevole che un'offerta di alloggi insufficiente pu\u00f2 non soltanto inibire lo sviluppo economico, ma anche provocare tensioni socio-politiche.
2. La situazione di carenza sul mercato immobiliare sta spingendo al rialzo gli affitti degli alloggi di nuova costruzione, come dimostrano diversi indici pertinenti dall'inizio del 2022.
Gli aumenti sono particolarmente significativi nelle grandi regioni di Zurigo e della Svizzera centrale. Insieme alle conseguenze di un tasso d'interesse di riferimento anch'esso in crescita e all'incremento delle spese accessorie, questo porta a un aumento generale dei costi abitativi. Per quanto riguarda le misure del Consiglio federale, si vedano le risposte 3 e 4.
3. Nel 2013 il Consiglio federale ha istituito un dialogo sulla politica abitativa tra Confederazione, Cantoni e citt\u00e0. Questo organismo esiste tuttora e ha gi\u00e0 affrontato la questione della carenza di alloggi nella sua ultima riunione del 1\u00b0 settembre 2022.
4. L'edilizia di utilit\u00e0 pubblica svolge un ruolo importante per quanto riguarda l'offerta di alloggi a prezzi moderati, soprattutto perch\u00e9 i committenti di utilit\u00e0 pubblica si basano sul concetto dell'affitto commisurato ai costi. Quanto ai due principali strumenti di promozione dell'edilizia della Confederazione - i prestiti dal fondo di rotazione e le fideiussioni - il Consiglio federale e il Parlamento hanno appena stanziato nuovi crediti quadro.
In adempimento dei postulati 22.4290 e 22.4289 il Consiglio federale \u00e8 disposto ad analizzare pi\u00f9 a fondo tutte le questioni a questo proposito.
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