Die Credit Suisse ist eine der gr\u00f6ssten Immobilienbesitzerinnen und Vermieterinnen in der Schweiz; die Immobilien sind entweder direkt in ihrem Besitz oder indirekt \u00fcber Investmentfonds. Besteht die M\u00f6glichkeit, dass die \u00dcbertragung des Immobilienportfolios an die UBS zu Bedingungen erfolgt, die Mietzinserh\u00f6hungen f\u00fcr die k\u00fcnftigen oder die heutigen Mieterinnen und Mieter rechtfertigen w\u00fcrden?
","ReasonText":null,"DocumentationText":null,"MotionText":null,"FederalCouncilResponseText":"Nach einer Hand\u00e4nderung kann der neue Eigent\u00fcmer grunds\u00e4tzlich eine Neuberechnung der Rendite vornehmen. Wenn im Einzelfall ein neuer Anlagewert resultiert, k\u00f6nnte sich ein Anlass f\u00fcr eine Neuberechnung aufgrund der Rendite ergeben. Durch die Fusion der UBS Group AG mit der Credit Suisse Group AG sind jedoch s\u00e4mtliche Aktiven und Passiven der CS auf die UBS \u00fcbergegangen, inklusive des ganzen Immobilienbestandes bzw. der verwalteten Immobilienportfolios. Es fand somit keine klassische Hand\u00e4nderung statt, bei welcher ein bestimmter Verkaufspreis vereinbart wird. Entsprechend d\u00fcrfte es an einer wesentlichen Grundlage fehlen, damit die UBS eine Neuberechnung der Mietzinse aufgrund der Rendite geltend machen kann. Ferner geht der Bundesrat nicht davon aus, dass die neue Besitzerin ein h\u00f6heres Interesse an K\u00fcndigungen von Mietverh\u00e4ltnissen hat als es die CS hatte. Deshalb l\u00e4sst sich davon ausgehen, dass die Mietverh\u00e4ltnisse im bisherigen Rahmen weitergef\u00fchrt werden. Falls die neue UBS weniger B\u00fcrofl\u00e4chen ben\u00f6tigt als vorher die beiden Banken einzeln, k\u00f6nnte zumindest f\u00fcr Gesch\u00e4ftsmietende das Angebot tendenziell erh\u00f6ht werden.
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