{"d":{"__metadata":{"id":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20233895,Language='IT')","uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20233895,Language='IT')","type":"itsystems.Pd.DataServices.DataModel.Business"},"BusinessResponsibilities":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20233895,Language='IT')/BusinessResponsibilities"}},"RelatedBusinesses":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20233895,Language='IT')/RelatedBusinesses"}},"BusinessRoles":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20233895,Language='IT')/BusinessRoles"}},"Publications":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20233895,Language='IT')/Publications"}},"LegislativePeriods":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20233895,Language='IT')/LegislativePeriods"}},"Sessions":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20233895,Language='IT')/Sessions"}},"Preconsultations":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20233895,Language='IT')/Preconsultations"}},"Bills":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20233895,Language='IT')/Bills"}},"Councils":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20233895,Language='IT')/Councils"}},"BusinessTypes":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20233895,Language='IT')/BusinessTypes"}},"Votes":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20233895,Language='IT')/Votes"}},"SubjectsBusiness":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20233895,Language='IT')/SubjectsBusiness"}},"BusinessStates":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20233895,Language='IT')/BusinessStates"}},"Council":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20233895,Language='IT')/Council"}},"Transcripts":{"__deferred":{"uri":"https://ws.parlament.ch/OData.svc/Business(ID=20233895,Language='IT')/Transcripts"}},"ID":20233895,"Language":"IT","BusinessShortNumber":"23.3895","BusinessType":8,"BusinessTypeName":"Interpellanza","BusinessTypeAbbreviation":"Ip.","Title":"Quali rischi corrono gli inquilini a seguito dell'acquisizione di Credit Suisse da parte di UBS?","Description":null,"InitialSituation":null,"Proceedings":null,"DraftText":null,"SubmittedText":"<p>Credit Suisse \u00e8 uno dei principali proprietari e locatori di immobili in Svizzera, direttamente o, indirettamente, attraverso fondi d\u2019investimento. Il trasferimento di questo portafoglio immobiliare a UBS potrebbe avvenire a condizioni tali da giustificare aumenti di affitto per gli inquilini attuali o futuri</p>","ReasonText":null,"DocumentationText":null,"MotionText":null,"FederalCouncilResponseText":"<p>Dopo un passaggio di propriet\u00e0, il nuovo proprietario pu\u00f2 per principio ricalcolare il rendimento. Se nello specifico ne risulta un nuovo valore d\u2019investimento, un tale ricalcolo sulla base del rendimento potrebbe essere giustificato. Tuttavia, a seguito della fusione di UBS AG e Credit Suisse Group AG, tutte le attivit\u00e0 e le passivit\u00e0 di CS sono state trasferite a UBS, compresi l\u2019intero parco immobiliare e i portafogli immobiliari gestiti. Non c\u2019\u00e8 quindi stato un classico passaggio di propriet\u00e0 con un determinato prezzo di vendita, per cui manca presumibilmente una base sufficientemente solida che consenta a UBS di ricalcolare gli affitti in base al rendimento. Il Consiglio federale presume inoltre che il nuovo proprietario non abbia un interesse maggiore, rispetto a quello di CS, a disdire contratti di locazione. \u00c8 quindi probabile che tali contratti saranno mantenuti invariati. Se la nuova UBS necessiter\u00e0 di meno superfici commerciali rispetto alle due banche precedenti, l\u2019offerta potrebbe tendenzialmente aumentare perlomeno per i locatari commerciali.</p>","FederalCouncilProposal":null,"FederalCouncilProposalText":null,"FederalCouncilProposalDate":"\/Date(1692748800000)\/","SubmittedBy":"Dandr\u00e8s Christian","BusinessStatus":229,"BusinessStatusText":"Liquidato","BusinessStatusDate":"\/Date(1750412493000)\/","ResponsibleDepartment":8,"ResponsibleDepartmentName":"Dipartimento dell'economia, della formazione e della ricerca","ResponsibleDepartmentAbbreviation":"DEFR","IsLeadingDepartment":true,"Tags":"24|2846","Category":null,"Modified":"\/Date(1750412500767)\/","SubmissionDate":"\/Date(1686873600000)\/","SubmissionCouncil":1,"SubmissionCouncilName":"Consiglio nazionale","SubmissionCouncilAbbreviation":"CN","SubmissionSession":5121,"SubmissionLegislativePeriod":51,"FirstCouncil1":1,"FirstCouncil1Name":"Consiglio nazionale","FirstCouncil1Abbreviation":"CN","FirstCouncil2":null,"FirstCouncil2Name":null,"FirstCouncil2Abbreviation":null,"TagNames":"Finanze|Pianificazione territoriale e alloggi"}}