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Cela ne signifie pas que les loyers peuvent \u00eatre augment\u00e9s de mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale. Une augmentation du loyer de 3\u00a0% est autoris\u00e9e uniquement si le contrat de bail est fond\u00e9 sur l'ancien taux d'int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence de 1,25\u00a0%. Selon les estimations, c'est le cas d'environ la moiti\u00e9 des baux. Cela concerne en grande partie des baux pour lesquels les baisses pass\u00e9es du taux d'int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9percut\u00e9es. Comme il s'agit de la premi\u00e8re augmentation depuis l'introduction du taux d'int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence, on ne dispose pas d'exp\u00e9rience pour savoir dans quelle mesure les bailleurs augmentent effectivement les loyers. De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, on constate que le pouvoir d'achat des m\u00e9nages suisses a \u00e9volu\u00e9 de mani\u00e8re relativement stable ces derni\u00e8res ann\u00e9es. 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