Il Consiglio federale \u00e8 incaricato di valutare come dovrebbe essere concepita un\u2019infrastruttura nazionale di dati per la locazione di alloggi per brevi periodi tramite piattaforme come Airbnb. In questo contesto sono prioritarie la raccolta di dati relativi all\u2019offerta e all\u2019utilizzo degli alloggi destinati alla locazione per brevi periodi, nonch\u00e9 le possibilit\u00e0 di controllarne l\u2019effettivo utilizzo. Nell\u2019ambito della valutazione occorre tenere conto delle diverse competenze della Confederazione, dei Cantoni e dei Comuni ed eventualmente individuare soluzioni condivise e possibilit\u00e0 di sfruttare sinergie con i dati esistenti, come il Registro federale degli edifici e delle abitazioni.
","ReasonText":"La locazione di alloggi per brevi periodi tramite piattaforme come Airbnb \u00e8 un fenomeno in continua crescita anche in Svizzera e non riguarda solo le citt\u00e0, ma in misura sempre maggiore anche le localit\u00e0 turistiche e persino i comuni rurali al di fuori dei centri turistici pi\u00f9 frequentati. La locazione per brevi periodi diventa problematica quando sottrae alloggi in modo permanente al mercato delle abitazioni primarie, aggravandone la penuria. A causa di ci\u00f2 sia la popolazione locale sia il personale qualificato, specialmente in settori come il turismo e la sanit\u00e0, faticano a trovare alloggi a prezzi accessibili. La conseguenza diretta \u00e8 l\u2019acuirsi della carenza di personale qualificato che, in molti casi, sta causando grossi problemi e difficolt\u00e0.
Diversi Comuni e Cantoni hanno gi\u00e0 introdotto norme relative agli affitti per brevi periodi, e molti altri stanno attualmente valutando l\u2019adozione di misure in tal senso. Le soluzioni privilegiate sono molto diverse tra loro, come la regola dei 90 giorni o le misure di pianificazione del territorio quali l\u2019adozione di quote di abitazioni primarie o persino il divieto assoluto di locazioni per brevi periodi in determinate zone.
Tutte queste misure presentano sempre gli stessi problemi di fondo: non sono disponibili dati affidabili sulle locazioni per brevi periodi e i controlli sono estremamente complicati. Questi ultimi vengono infatti spesso condotti faticosamente tramite una meticolosa e attenta analisi delle offerte online e il confronto con l\u2019utilizzo effettivo, oppure fisicamente in loco. Ogni Comune e Cantone sta cercando di sviluppare un proprio sistema, il che comporta un onere estremamente elevato, che nell\u2019era della digitalizzazione non \u00e8 pi\u00f9 sostenibile. Il Consiglio federale \u00e8 pertanto invitato, con il presente postulato, a illustrare come potrebbe essere concepito un sistema di questo tipo.
","DocumentationText":null,"MotionText":null,"FederalCouncilResponseText":"Il Consiglio federale si \u00e8 gi\u00e0 espresso in merito nel suo parere relativo alla mozione 24.4165 \u00abAffitti brevi. Non aggravare la carenza di alloggi\u00bb, che chiedeva anch\u2019essa una raccolta di dati sulla locazione di alloggi per brevi periodi. In particolare, la Confederazione fornisce gi\u00e0 statistiche relative alle piattaforme di alloggi di breve durata. Le statistiche sperimentali sulle locazioni tramite le piattaforme di prenotazione sono state pubblicate per la prima volta nell\u2019agosto 2024 e poi aggiornate dopo un anno (https://www.experimental.bfs.admin.ch/expstat/fr/home/projets/plateformes-reservation.html).
Le problematiche legate alle piattaforme di prenotazione online rientrano principalmente nella competenza dei Cantoni, delle citt\u00e0 e dei Comuni. Alla luce delle profonde differenze regionali, in termini sia di mercato immobiliare sia di importanza delle locazioni per brevi periodi, \u00e8 opportuno che i Comuni e i Cantoni si procurino autonomamente i dati di cui hanno bisogno, come avviene, ad esempio, nel Cantone del Vallese (https://data.tourobs.ch/#/offer/str) e di Vaud (https://insideairbnb.com/vaud/).
In linea con il principio di sussidiariet\u00e0 e anche considerata la situazione delle finanze federali, il Consiglio federale ritiene che non sia necessario sviluppare un\u2019infrastruttura nazionale di dati per la locazione di alloggi per brevi periodi e, di conseguenza, propone di rinunciare alla creazione di un progetto in tal senso.