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Question","BusinessTypeAbbreviation":"Qst.","Title":"L\u2019\u00e9volution des loyers ne suit pas celle du taux hypoth\u00e9caire de r\u00e9f\u00e9rence","Description":null,"InitialSituation":null,"Proceedings":null,"DraftText":null,"SubmittedText":"<p>En 2023, le taux hypoth\u00e9caire de r\u00e9f\u00e9rence a augment\u00e9 deux fois. Dans les quatre trimestres qui ont suivi, 51,5&nbsp;% des locataires se sont vu signifier une hausse de loyer. En 2025, ce m\u00eame taux a baiss\u00e9 deux fois. 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En comparaison, apr\u00e8s les baisses du taux qui ont suivi, les r\u00e9ductions de loyer ont \u00e9t\u00e9 nettement moins fr\u00e9quentes. </p><p>Cette diff\u00e9rence s\u2019explique par plusieurs facteurs. Tout d\u2019abord, le droit du bail permet de prendre en consid\u00e9ration, en plus de l\u2019\u00e9volution du taux hypoth\u00e9caire, l\u2019augmentation de divers co\u00fbts support\u00e9s par les bailleurs tels que les taxes, les imp\u00f4ts, les primes d\u2019assurance ou encore les frais d\u2019entretien. Ensuite, jusqu\u2019\u00e0 40&nbsp;% du rench\u00e9rissement peut \u00eatre r\u00e9percut\u00e9 sur les loyers. Enfin, des prestations suppl\u00e9mentaires ou des investissements \u00e0 plus-value peuvent \u00e9galement donner lieu \u00e0 des hausses de loyer. </p><p>\u00c0 chaque publication trimestrielle du taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence, le public est inform\u00e9 des possibilit\u00e9s d\u2019adaptation des loyers \u00e0 la hausse ou \u00e0 la baisse. En outre, les autorit\u00e9s de conciliation conseillent les locataires et les bailleurs pour d\u00e9terminer si un loyer est abusif. Le cas \u00e9ch\u00e9ant, une proc\u00e9dure gratuite peut \u00eatre engag\u00e9e. Le Conseil f\u00e9d\u00e9ral consid\u00e8re que les instruments actuellement en place sont suffisants et qu\u2019il n\u2019y a d\u00e8s lors pas lieu de prendre des mesures politiques suppl\u00e9mentaires.</p></span>","FederalCouncilProposal":null,"FederalCouncilProposalText":null,"FederalCouncilProposalDate":"\/Date(1781481600000)\/","SubmittedBy":"T\u00f6ngi Michael","BusinessStatus":229,"BusinessStatusText":"Liquid\u00e9","BusinessStatusDate":"\/Date(1781539002000)\/","ResponsibleDepartment":8,"ResponsibleDepartmentName":"D\u00e9partement de l'\u00e9conomie, de la formation et de la recherche","ResponsibleDepartmentAbbreviation":"DEFR","IsLeadingDepartment":true,"Tags":"15|24|2846","Category":null,"Modified":"\/Date(1781539015930)\/","SubmissionDate":"\/Date(1781049600000)\/","SubmissionCouncil":1,"SubmissionCouncilName":"Conseil national","SubmissionCouncilAbbreviation":"CN","SubmissionSession":5214,"SubmissionLegislativePeriod":52,"FirstCouncil1":1,"FirstCouncil1Name":"Conseil national","FirstCouncil1Abbreviation":"CN","FirstCouncil2":null,"FirstCouncil2Name":null,"FirstCouncil2Abbreviation":null,"TagNames":"\u00c9conomie|Finances|Am\u00e9nagement du territoire et logement"}}