Abstimmung - Vote [GZ]
\n[NAM][GZ]
\nF\u00fcr Annahme des Postulates ... 78 Stimmen [GZ]
\nDagegen ... 105 Stimmen [GZ]
\n(1 Enthaltung)
\nDas Problem, das Herr Nantermod mit seinem Postulat anspricht, ist im Bundesrat eigentlich immer pr\u00e4sent. Wir setzen uns mit dieser Problematik laufend auseinander. Wie ich schon ausgef\u00fchrt habe, haben wir den Finanzausschuss des Bundesrates. Wir treffen uns mindestens viermal im Jahr mit der Schweizerischen Nationalbank. Es gibt ein Gremium, wo wir mit der Nationalbank und der Finma zusammen diese Problematik besprechen. Nationalbank und Finma sind beide beteiligt und f\u00fchren unter anderem auch zu diesem Thema im November eine Aussprache mit dem Gesamtbundesrat. Wir k\u00fcmmern uns darum.
\nIch weiss nicht, ob Ihnen ein Bericht einen Mehrwert bringt. Aber wir sind nat\u00fcrlich in einer schwierigen Situation. Gerade die neusten Forderungen oder Berichterstattungen \u00fcber die Situation in China f\u00fchren zu Unsicherheiten. Es ist immer diese G\u00fcterabw\u00e4gung und die Frage: Wie hoch darf die Belastung sein? Was passiert, wenn die Zinsen trotzdem wieder steigen w\u00fcrden, und zwar relativ rasch? Sie haben den Sprecher der Nationalbank geh\u00f6rt, der k\u00fcrzlich gesagt hat, bei einem Anstieg auf 3 Prozent sei etwa jede f\u00fcnfte Liegenschaft nicht mehr tragbar und komme auf den Markt. Dieses Risiko ist auch entsprechend abzusch\u00e4tzen.
\nWir haben nat\u00fcrlich sehr viel und mit relativ viel Fremdkapital in Immobilien investiert. Wir d\u00fcrfen auch nicht riskieren, dass sich Familien zu stark engagieren und das dann nicht mehr bezahlen k\u00f6nnen. Sollte das passieren, ist die Gefahr einer Finanzkrise relativ gross. Wenn viele Liegenschaften auf den Markt kommen sollten, w\u00fcrden die Preise sinken. Dies w\u00fcrde das Problem noch einmal verst\u00e4rken. Das ist immer zu ber\u00fccksichtigen.
\nWir beobachten die Situation aber laufend und beurteilen sie jeweils neu. Die n\u00e4chste Aussprache findet meines Wissens am 20. Oktober 2021 statt. Wir befassen uns also laufend mit diesem Problem. Wir glauben im Moment nicht, dass wir eine wesentliche \u00c4nderung vornehmen werden, denn die allgemeine Situation ist im Moment relativ schwierig zu beurteilen und beinhaltet doch auch eine Reihe von Unsicherheiten.
\nIch w\u00fcrde es eher ablehnen, einen Bericht vorzulegen. Ich bitte Sie, das Postulat nicht anzunehmen, denn bis Sie einen Bericht vorliegen haben und ihn auch behandeln k\u00f6nnen, vergeht normalerweise fast ein Jahr. In dieser Zeit k\u00f6nnen sich doch verschiedene Auswirkungen wieder \u00e4ndern. Ich w\u00fcrde Ihnen eher vorschlagen, dass Sie das Anliegen in Ihren Fachkommissionen thematisieren. Dort k\u00f6nnen wir m\u00fcndlich Bericht erstatten. Sie k\u00f6nnen die betreffenden Akteure auch einladen, um sich ein Gesamtbild zu verschaffen.
\nIch glaube, es ist wichtig, dass auch Sie die Situation im Auge behalten. Ein Bericht bringt aber wohl keinen Mehrwert, denn die Dynamik ist im Moment doch relativ gross.
\nNehmen Sie das Postulat also bitte nicht an.
\nDepuis bient\u00f4t une dizaine d'ann\u00e9es, la Finma impose des r\u00e8gles qui limitent grandement la possibilit\u00e9 pour les citoyens - les jeunes en particulier - de b\u00e9n\u00e9ficier de l'acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 et notamment de retirer leur deuxi\u00e8me pilier afin de constituer des fonds propres. On peut le constater depuis un certain nombre d'ann\u00e9es, cette situation a pour cons\u00e9quence que les caisses de pension ach\u00e8tent une quantit\u00e9 importante de biens immobiliers, des biens ensuite relou\u00e9s \u00e0 des locataires qui sont les propri\u00e9taires de ces m\u00eames caisses de pension et qui leur paient des taux excessivement \u00e9lev\u00e9s pour financer leur deuxi\u00e8me pilier, cela sans finalement en tirer d'effets r\u00e9els pour leur propre b\u00e9n\u00e9fice.
\nIl serait beaucoup plus judicieux, du point de vue du march\u00e9 immobilier, que le locataire, qui est aussi propri\u00e9taire de son deuxi\u00e8me pilier, soit en r\u00e9alit\u00e9 directement propri\u00e9taire de son bien immobilier. A ce moment-l\u00e0, il ne b\u00e9n\u00e9ficierait pas de ses revenus locatifs - qui sont extr\u00eamement faibles, soit de l'ordre d'un pour cent, depuis un certain nombre d'ann\u00e9es - par l'interm\u00e9diaire de son deuxi\u00e8me pilier, mais profiterait en revanche d'un loyer plus bas, \u00e9quivalent au loyer d'un propri\u00e9taire.
\nEn pratique, la Finma, avec l'appui du monde politique depuis une dizaine d'ann\u00e9es, soutient une politique qui vise \u00e0 \u00e9viter une bulle immobili\u00e8re. Or on a pu constater que les investissements immobiliers ont explos\u00e9 du c\u00f4t\u00e9 des caisses de pension, qui assument ouvertement cette situation. C'est gr\u00e2ce \u00e0 l'investissement direct et indirect dans l'immobilier qu'elles parviennent aujourd'hui \u00e0 maintenir des taux attractifs et le seuil de rentabilit\u00e9 que la loi exige.
\nEn pratique, le postulat d\u00e9pos\u00e9 vise \u00e0 ce que le Conseil f\u00e9d\u00e9ral r\u00e9analyse la situation actuelle et aboutisse \u00e0 une meilleure appr\u00e9ciation de la situation pour les ayants-droit du deuxi\u00e8me pilier, les jeunes en particulier. Le but est qu'ils puissent rapidement retrouver un int\u00e9r\u00eat \u00e0 investir leur deuxi\u00e8me pilier dans l'immobilier pour r\u00e9duire les co\u00fbts d'acquisition d'un premier logement et de donner la possibilit\u00e9 \u00e0 une plus grande partie de la population de devenir propri\u00e9taire.
\nEn ce sens, je vous remercie de soutenir ce postulat.
\n